国内・海外…理想の不動産を持つには！？

アロハ！アメリカのケーキ食べた事ありますか？アメリカのデザートって日本のお菓子と比べるととてもSUGARYで甘すぎる事がほとんどですよね。でも、ここハワイでは日本のケーキ屋さんの味が楽しめるPASTRY屋さんが何件がありますワイアラエにあるJJ BISTRO & FRENCH PASTRYはフランスで修行を積んだパティシエがオープンしたお店の中もフレンチな感じのケーキ屋さんです。ここの...

　●　管理経費の管理　　区分所有者から徴収した管理経費は、管理組合の預金口座に入金されるのが一般的である。　　その口座の通帳、印鑑の保管に付いても、管理組合としては、不正、不注意等の事故を　　防止するために管理には十分注意しなければなりません。　　そのためには、管理規約又は使用細則において運用細則を定めておく事が望ましいです。　　　＊使用細則の一例として挙げます。　　　　（１）　印鑑、預金通帳等の...

田無駅周辺不動産業者紹介アパマンショップ田無店〒188-0012東京都西東京市南町5-5-13 シティIBSビル1FTEL 042-450-5513FAX 042-450-2521営業時間 9:30〜19:00定休日 水曜日1月〜3月無休info@apa-man.net大きな地図で見る[2010年10月31日更新]

　【専有部分が譲渡された場合】　●　特定承継人の管理費支払義務　　管理経費を滞納したまま、区分所有者が専有部分を譲渡しても、譲渡人は未払いの　　管理経費の支払義務を免れません。　　しかし、現実的には、専有部分を譲渡し、区分所有関係から離脱した譲渡人に未払いの　　管理経費の支払いを求める事は、容易では有りません。　　そこで、管理経費確保のため、専有部分が譲渡された場合、管理経費支払義務に付いて、　　...

花小金井駅周辺不動産業者紹介ユニバーサルイーストダイレクター〒203-0023東京都東久留米市南沢5-18-49TEL 042-460-4067大きな地図で見る[2010年10月30日更新]

景況判断指数、総受注戸数・金額ともに4期連続でプラス／住団連調査（社）住宅生産団体連合会（住団連）は28日、経営者の住宅景況感調査（10月度）を発表した。住宅業界の需要動向をタイムリーかつ的確に把握し、その情報を広く社会へ提供することを目的に、年4回、住団連の法人会員15社の経営陣に、戸建ておよび低層賃貸住宅市場の景況感についてアンケートしているもの。平成22年度第2四半期（平成22年7〜9月）...

徒歩３分のマンションが最高値　駅徒歩時間別の坪単価を発表　東京カンテイ東京カンテイはこのほど、３大都市圏で2000年以降に竣工した物件を対象に、最寄り駅からの所要時間別「新築マンション坪単価指数」をまとめた。それによると、いずれの圏域でも、駅からの所要時間が徒歩１分よりも３分の方が、坪単価が高いことが分かった。首都圏では、駅から徒歩１分の坪単価が213.7万円であるのに対し、駅３分では216.5...

住友林業　ネットで新サービス　作成した間取りを仮想体験住友林業は11月１日、住宅購入検討者向けにインターネットを使った新しいサービス「ＢＦ間取りデザイナー」を始める。ユーザー自身が間取りプランを作成し、それを立体化した空間をバーチャル体験できるようにした。ほとんどのパソコンに備わっているソフトウェアＦｌａｓｈＰｌａｙｅｒを使うため、専用のソフトウェアなどは不要という。利用は会員制。同社ホームペー...

新築特例は「講ずるべき」　民主党税制改正ＰＴが重点要望案民主党・税制改正ＰＴの総会が10月29日に開かれ、同ＰＴ役員会が2011年度税制改正に向けた租税特別措置などに関係する重点要望・案を提示した。案では、重点要望事項の１つに、新築住宅などに係る固定資産税の減額措置（新築特例）を明記。「新規住宅購入層の中心となる30歳代の可処分所得が減少している中、住宅取得にかかる家計の負担軽減に資するため、一...

　●　管理経費の不払い　　　管理経費の任意の支払いが成されない時は、裁判所の手続きを取らざるを得ません。　　裁判手続きには、支払督促、少額訴訟、通常訴訟、があります。　●　支払督促　　支払督促は、管理組合が債権者として裁判所（簡易裁判所の裁判所書記官）に申し立てる　　事により、裁判所の実質的な審理を経ずに、形式的な手続きだけで、債務者である　　区分所有者に対し、裁判所書記官から支払いを督促して貰う...